2 powody wynajmu może być lepsze niż zakup, w zależności od tego, gdzie zobaczysz siebie za 5 lat
1. Możesz przetestować wody, w których mieszkasz (lub chcesz mieszkać)
„Jeśli chcesz odkryć inne dzielnice lub zobaczyć, jak osiedlasz się gdzie indziej w przyszłości, wynajęcie teraz jest dla ciebie właściwym wyborem”, mówi Darrah. Wynajem jest również idealnym sposobem na przetestowanie nowego miasta przed dokonaniem długoterminowego zaangażowania. „Wypróbuj kilka z tych opcji na rok lub dwa, aby zrozumieć, gdzie naprawdę chcesz się skończyć”, sugeruje.
2. Twoje koszty ogólne jest łatwiejsze do dostosowania
Biorąc pod uwagę, że 30 lat jest najczęstszym okresem hipotecznym w Ameryce, a refinansowanie w celu uzyskania niższej stopy procentowej nie zawsze jest możliwe, gdy kupujesz dom, zasadniczo zobowiązujesz się do konkretnej miesięcznej płatności przez dłuższy czas. Może to nie być praktyczne, jeśli nie masz pewności, że możesz utrzymać tego rodzaju długoterminowy harmonogram płatności, życie jest niczym, jeśli nie nieprzewidywalne, zwłaszcza jeśli nadal otrzymujesz finansowo w przypadku, wynajmowanie może być a Lepsza droga. „Masz zdolność skalowania kosztów życia w razie potrzeby na przestrzeni lat poprzez wynajęcie”, mówi Darrah.
5. Nie można od razu osiągnąć zysku w domu
Po zakupie i modelowaniu prawdopodobnie będziesz w stanie sprzedać go za wyższe niż to, co zapłaciłeś, szczególnie po wszelkich remontach, które sprawiły, że nieruchomość była bardziej nowoczesna i aktualna. I prawdopodobnie już o tym chodzi, może nawet od samego początku, jeśli chcesz kupić i sprzedawać jako nieruchomość inwestycyjna, w przeciwieństwie do samego życia.
Niestety, będziesz musiał być cierpliwy, zanim zobaczysz jakikolwiek zwrot. „Średni czas, aby utrzymać mieszkanie, aby zobaczyć jakikolwiek zwrot z 5 lat”, mówi. Tak więc ten pięcioletni znak wytrzyma i zamyka cię na zobowiązanie, niezależnie od tego.
Wskazówki dotyczące poruszania się po rynku wynajmu
- Przygotuj się i zastosuj wcześnie: Miej swoje dokumenty aplikacyjne pod ręką, abyś mógł złożyć aplikację na miejscu i zwiększyć szanse na uzyskanie wynajmu, na którym zwróciłeś oczy.
- Pracuj z agentem: Chociaż możesz przeglądać domy do wynajęcia samodzielnie i umówić się na spotkania z biurami leasingowymi w budynkach wynajmu, jeśli możesz sobie pozwolić na zatrudnienie, agent ułatwi proces i może pomóc w znalezieniu możliwości wynajmu, które zwykle możesz przegapić. „Pomogą ci poprowadzić proces i mają wskazówki, które pomogą Twojej aplikacji wyróżnić się ponad resztę”, mówi Darrah. „Niedawno napisałem„ list miłosny do mieszkania ”od moich najemców, które podzieliliśmy się z właścicielem-skończyło się to natychmiast."
- Bądź otwarty na odkrywanie granic sąsiedztwa: Jeśli masz swoje serce na konkretnej, brzęczącej lokalizacji, ale ceny są zbyt wysokie, rozważ patrzenie w sąsiednim obszarze, ponieważ może mieć domy w cenie niższej niż popularny kuzyn, który wciąż jest odpowiedni w pożądanym obszarze.
- W miarę możliwości podpisz wieloletnie umowy: „W tym miejscu uzyskasz największy huk za swoją złotówkę”, mówi Darrah. Blokowanie dzierżawy przez ponad rok po tej samej cenie wynajmu pozwoli Ci zaoszczędzić roczny wzrost czynszu z powodu inflacji, którą zwykle widzisz na odnowienia.
Oh cześć! Wyglądasz jak ktoś, kto kocha bezpłatne treningi, rabaty dla najnowocześniejszych marek odnowy biologicznej i ekskluzywne dobrze+dobre treści. Zarejestruj się w Well+, nasza internetowa społeczność wellness i natychmiast odblokuj swoje nagrody.
